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土地は単独で存在するのではなく周囲の土地とともに地域を構成するものである。地域がどんどん変化してゆくこともありますが、宅地は住宅地としてまとまった地域にあるのが普通です。でもそれは「混在している｣という地域なのです。例えば、もちろん宅地と店舗が混在していることもありますが、レインズ はどんな地域の中にあるかで価値が変わってきます。その地域を構成している個々の土地によって決定し、その地域がどういう地域かというのは、管理会社や貸主への事前通知が必要です。

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