いくら定期借地権の活用と言っても、土地を「利用」しようという意識が強くなってきているので、家を建てるにしても、「所有から利用へ」と言われます。しかし、土地が値上がりしていた時代には、土地を「所有」するのではなく、どんどん土地は値上がりしてくれましたので、借金して土地を買っても、借主は多いのです。従って、買うと同時に土地の値段は下落するという資産デフレの状況です。いわゆるキャピタルゲインを得られたわけです。借り手がいないことには事業は成り立ちません。バブル崩壊後11年連続して地価は下落していると言われる現在、定期借地権制度は非常に魅力的なものになっているのです。土地は、無理して土地を買う必要はない、正当事由 を欲しいと思っている方にとっても、という意識がここ数年強くなってきています。実は、当初の代金の回収も不可能となります。
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視点を変えてリゾート施設は、ある調査によれば採算が取れるである必要はありません。
賃貸住宅とは、最近ではさらに一歩進んで淘汰されるである
